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租车位还是买？

发表于9-21 12:05 收藏举报回帖24

9-21 12:05

二三线省会城市，房价大约2-3万的区域。小区车位配比1：1。车库租车位大概300+50（管理费）。目前出租和出售的好像都不多，出租大概1-2位，出售大概3位。出售的话大概10-11万。
请问该买还是租？
单纯从经济角度，10.5万年利率按2%算，一年利息大概2100,低于3600的租金，可能合算一点点。

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由旧到新由新到旧

shamelessjd 9-21 19:05

是的。前两三年有一些冤大头15万买的，这些冤大头15万现在也不愿意卖。现在有一家愿意大概10万出售。
所以不知道是捡漏还是当冤大头。 @dsf008

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houzhi 9-21 13:54

看入住率+周边停车位+业务会
车位如果有出售，会出现越来越少的情况，加上户均1.5车，导致后续停车矛盾大；
周边停车位充足，业委会能够梳理；不然建议买一个；

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bigrime 9-21 14:01

买吧，总价不贵。以后还方便装充电桩。

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shamelessjd 9-21 14:18

暂时打算买个油车，暂时不装充电桩。
总价这个，主要是考虑以后如果房价一直跌，可能就会亏了。 @bigrime

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shamelessjd 9-21 14:20

嗯。目前看，好像出售的人少，但是新增需要车位的人也少。 @houzhi

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Siegelion 9-21 15:01

租，还可以从业主手里租
租很灵活，以后随时可以买

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shamelessjd 9-21 16:07

嗯，就怕以后不容易租到。怕以后没有这个价了 @Siegelion

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dsf008 9-21 18:01

要考虑自己未来几年会不会换房
我之前房子卖了，车位砸手里，几年后才亏损甩的

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softfever 9-21 18:56

肯定是租，车位只会越来越不值钱
租更灵活，万一哪天你换房说走就走

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shamelessjd 9-21 19:05

是的。前两三年有一些冤大头15万买的，这些冤大头15万现在也不愿意卖。现在有一家愿意大概10万出售。
所以不知道是捡漏还是当冤大头。 @dsf008

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shamelessjd 9-21 19:07

车位可能也不一定一直降，还是看房价走势。
暂时十年内不大可能换房。 @softfever

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wuhuadasha 9-21 19:25

10万的话，就买吧
车位跌不到哪里去

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halfway799 9-21 20:06

买

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shamelessjd 9-21 21:40

又担心房价再腰斩，车位跟着要腰斩。
然后担心人口越来越少。。。 @

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shamelessjd 9-21 23:10

应该还是有点紧张。
一方面这两三年基本没法直接从物业那租到车位（应该是人防车位），产权车位应该都已经卖掉了。两年前还有车位摇号，现在连摇号都没有了。物业的车位租金应该是160/月，个人车位租金是300/月+50管理费。 @

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szhan46 9-22 7:11

买。以后换电车方便。

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houzhi 9-22 8:53

入住率不高不着急
入住率达到70%以上就最好有个长期车位 @shamelessjd

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shamelessjd 9-22 19:59

入住率应该是70%以上。 @houzhi

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ZhangJiang 9-22 20:48

二手的没啥买头了
开发商卖的时候可以买

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shamelessjd 9-23 23:39

现在回到了开发商卖的时候的价了。。。应该还会继续跌，但是想着要用，咬牙就决定买了。。。 @ZhangJiang

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winsen 9-24 2:01

10万很便宜，我们镇上都不止了 @shamelessjd

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dsf008 9-24 7:11

广州很多郊区盘的车位跌到七八万了
直接跌对折
比如南沙 @winsen

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shamelessjd 9-24 7:15

镇上车位过10万？！不是普遍现象吧？是不是极少数车位？
不是乌镇这种吧？ @winsen

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shamelessjd 9-24 7:18

太惨了!是地下车库吗？
我有点担心这车位会从10万降到5万。 @dsf008

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dsf008 9-24 7:33

郊区新楼盘肯定是地下车位
我番禺家的车位也从12降到了7 @shamelessjd

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